Ви будете в шокові з такої кількості землі
Право на землю в Україні гарантоване законом, однак його реалізація має чіткі межі. Держава дозволяє громадянам безоплатно приватизувати земельні ділянки, але лише в установлених обсягах і за певних умов. Ситуацію додатково ускладнює воєнний стан, який тимчасово змінив правила гри, пише 24 канал.
Розбираємося, скільки землі може отримати одна людина, які норми діють зараз і на що варто розраховувати після завершення війни.
Яку землю можна приватизувати безплатно
Стаття 121 Земельного кодексу України визначає граничні норми безоплатної передачі землі у приватну власність. Йдеться не про одну ділянку, а про різні види цільового призначення, кожне з яких має власний ліміт.
Громадянин України має право отримати землю для:
-
фермерського господарства — у розмірі земельної частки (паю), встановленої для відповідної громади;
-
особистого селянського господарства — до 2 гектарів;
-
садівництва — не більше 0,12 гектара;
-
присадибної ділянки:
-
у селі — до 0,25 гектара;
-
у селищі — до 0,15 гектара;
-
у місті — до 0,10 гектара;
-
-
дачного будівництва — до 0,10 гектара;
-
будівництва індивідуального гаража — до 0,01 гектара.
Важливо: ці норми діють один раз у житті за кожним видом використання.
Скільки ділянок може мати одна людина
Закон дозволяє одній особі скористатися правом безоплатної приватизації до шести земельних ділянок, якщо вони мають різне цільове призначення.
Таким чином, загальна площа землі у власності може перевищувати 2 гектари, але лише за умови, що ділянки оформлені для різних потреб — житла, господарства, садівництва тощо.
Що змінив воєнний стан
З 24 лютого 2022 року в Україні діє режим воєнного стану, який суттєво обмежив земельні процедури.
Зараз заборонено:
-
безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну;
-
надання дозволів на розроблення землевпорядної документації з цією метою;
-
оформлення нових ділянок у власність за загальною процедурою.
Винятки з заборони
Обмеження не поширюються на:
-
власників нерухомості, розташованої на земельній ділянці;
-
громадян, які отримали землю у користування до 1 січня 2002 року.
У цих випадках приватизація можлива навіть під час воєнного стану.
Хто має право на 2 гектари землі
Після завершення воєнного стану кожен повнолітній громадянин України зможе безплатно приватизувати до 2 гектарів землі для особистого селянського господарства, а також скористатися іншими нормами, передбаченими законом.
Окремі категорії громадян мають пільги:
-
учасники бойових дій;
-
особи з інвалідністю внаслідок війни;
-
члени сімей загиблих військовослужбовців.
Вони користуються першочерговим правом на отримання землі та звільняються від сплати земельного податку.
Що варто знати наперед
Цікавий нюанс: право на безоплатну приватизацію не згорає через воєнний стан — воно лише тимчасово «заморожене». Після війни громадяни зможуть реалізувати його в повному обсязі.
Фахівці радять уже зараз:
-
перевірити наявність вільних земель у громадах;
-
підготувати документи;
-
зафіксувати право користування землею, якщо воно існує.
Українське законодавство дозволяє громадянам отримати у власність значні земельні ресурси, але в чітко визначених межах. Воєнний стан тимчасово зупинив масову приватизацію, проте після його завершення процедура знову стане доступною. Для багатьох українців це може стати реальним шансом отримати землю для життя, господарства або розвитку власної справи.