Бо цього року вартість житла зросла навіть у прифронтових територіях
Аналіз даних Dim.Ria показує, що навіть за умов загального подорожчання в Україні залишаються регіони з доступними цінами:
Бюджетні області (до $20 000):
-
Запорізька — $16 500
-
Херсонська — $17 000
-
Миколаївська — $19 000
Середній діапазон ($20 000–$40 000):
4. Сумська — $20 000
5. Харківська — $25 000
6. Кіровоградська — $32 000
7. Чернігівська — $35 500
8. Хмельницька — $38 500
Пише finance.ua
Динаміка ринку: де ціни падають
У листопаді зафіксовано зниження середніх цін у чотирьох областях:
-
Житомирська (-7%)
-
Чернівецька (-5%)
-
Миколаївська (-4%)
-
Запорізька (-3%)
Столичні реалії
Київ залишається найдорожчим ринком:
-
Середня вартість 1-кімнатної: $95 500
-
Найдорожчий район: Печерський ($200 000)
-
Найдоступніший район: Деснянський ($50 000)
Попит vs пропозиція
Зростання попиту:
-
Івано-Франківська область +20%
-
Черкаська область +13%
-
Чернігівська область +11%
Падіння попиту (прифронтові регіони):
Пропозиція скорочується:
-
Кіровоградська область -11%
-
Закарпатська область -9%
-
Київ +6% (єдине значне зростання)
Поради покупцям
-
Погоджуйтесь на ремонт — квартири під ремонт у депресивних районах коштують на 30-40% дешевше
-
Дивіться «вторинку» — новобудови у цих регіонах зазвичай дорожчі на 20-25%
-
Увага на комуналку — у старих будинках може бути висока вартість утримання
Прогноз на 2026 рік
Експерти очікують:
-
Стабілізацію цін у західних регіонах
-
Можливе подешевшання у прифронтових областях
-
Зростання попиту на житло в обласних центрах
Квартиру за $40 000 знайти реально, але варто розглядати регіональні центри або міста з населенням до 300 000 мешканців. Найкращі пропозиції зараз — у Запорізькій, Херсонській та Миколаївській областях.