Новобудова – багатоквартирний будинок, який щойно зведений, квартири в якому продаються вперше. Тому це первинний ринок нерухомості. Перед тим, як купити квартиру від забудовника “Синергія” в Київській області, слід ознайомитися з перевагами та критеріями вибору.
Які переваги є у новобудов?
Новобудови мають ряд переваг, які роблять їх привабливими для покупців, а саме:
- Сучасні технології/матеріали. Нові будинки зводяться з використанням сучасних будівельних матеріалів та технологій, що забезпечує кращу тепло- та звукоізоляцію. Використовуються енергоефективні технології, що дозволяє економити на комунальних послугах.
- Сучасне та функціональне планування, яке відповідає потребам мешканців. Також є можливість перепланування на етапі будівництва, що дозволяє створити індивідуальний простір.
- Нові комунікації, що зменшує ризик аварій та поломок. Це сучасні якісні системи опалення, вентиляції та кондиціонування.
- Розвинена інфраструктура. Часто новобудови розташовані в районах з розвиненою інфраструктурою або ж вона розвивається разом з будівництвом житлового комплексу.
- Юридична чистота. Купівля такого об’єкта нерухомості вважається більш безпечною з юридичної точки зору, оскільки немає історії попередніх власників.
- Можливість вибору квартири на етапі будівництва, що дозволяє обрати оптимальний варіант за плануванням, поверхом та іншими характеристиками.
- Гарантія від забудовника на якість будівництва та комунікацій.
- Можливість інвестування, оскільки вартість нерухомості в новобудовах, як правило, зростає з часом.
Враховуючи ці переваги, квартири в новобудові Києва користуються все більшим попитом серед покупців нерухомості.
На що звернути увагу при купівлі квартири в новобудові?
Головні критерії:
- Перевірка забудовника: репутація, документи, терміни будівництва та здачі об’єкта в експлуатацію.
- Місце розташування: інфраструктура (магазини, школи, дитячі садки, лікарні та ін.), транспортна доступність, наявність парків, зон відпочинку, екологічна ситуація в районі, рівень безпеки.
- Характеристики будинку та квартири: технологія будівництва (матеріали, якість утеплення, звукоізоляції), зручність планування (розміри кімнат, наявність балкона або лоджії), комунікації (лічильники на воду, тепло, електроенергію), якість електропроводки, енергоефективність.
- Юридичні аспекти: договір купівлі-продажу, відсутність обтяжень, консультація юриста.
- Фінансові питання: ціна, можливість розстрочки або іпотеки, додаткові витрати на оформлення угоди, ремонт, комунальні послуги.
Додаткові поради – слід відвідати будівельний майданчик, щоб оцінити хід будівництва, поспілкуватися з представниками забудовника та задати всі питання, що цікавлять.