Скількох можна прописати?
Реєстрація місця проживання в Україні визначає доступ до медичних, освітніх та соціальних послуг. Однак прописка родичів у квартирі має свої юридичні особливості й обмеження.
Скільки людей можна прописати у приватизованій квартирі
Закон не встановлює жорсткої межі щодо кількості осіб, які можуть бути зареєстровані в одному помешканні. Головне — дотримання санітарних норм. Власник приватизованої квартири має повне право самостійно вирішувати, кого вписати до реєстрації.
Сама прописка не надає права власності на квартиру. Родичі, яких ви зареєструєте, чи то батьки, брати, сестри — не матимуть жодних майнових прав на житло.
— Після 2003 року термін «прописка» замінено на «реєстрація місця проживання», і цей запис у паспорті не має жодного стосунку до права власності, — зазначає адвокат Роман Сімутін.
Для реєстрації потрібні:
- паспорт або інший документ, що посвідчує особу;
- підтвердження права власності на житло;
- письмова заява;
- згода власника;
- квитанція про сплату адміністративного збору.
Процедуру здійснюють через ЦНАП або застосунок «Дія».
Якщо квартира неприватизована
З реєстрацією у неприватизованому житлі ситуація складніша. Будь-хто, кого ви пропишете, набуває права на частку під час подальшої приватизації. Без згоди всіх зареєстрованих осіб приватизувати квартиру буде неможливо.
Тому рекомендується утриматися від реєстрації сторонніх осіб чи далеких родичів, якщо не впевнені в їхніх намірах або плануєте оформлення власності.
Чи можна прописати родича без згоди власника
На 2025 рік діє правило: повнолітніх осіб можна реєструвати тільки за згодою власника. Це регулюється Цивільним кодексом України та Законом «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання».
Неповнолітніх дітей можна прописати за місцем проживання одного з батьків без дозволу співвласників. Це не стосується інших родичів. Їхня реєстрація потребує письмової згоди власника житла.
Прописка у зйомній квартирі
Якщо ви орендуєте житло й хочете прописати родича – потрібно отримати згоду власника. Орендар без зареєстрованих прав не може передавати ці права третім особам, навіть якщо це найближчі родичі.
МВС України наголошує, що без офіційної оренди та дозволу власника реєстрація буде незаконною. Якщо власник погодиться, родичів можна зареєструвати на певний термін або безстроково через ЦНАП чи «Дію».
Якщо право власності ще не оформлене
Без офіційного оформлення права власності, наприклад, після спадщини чи купівлі на етапі будівництва, прописати когось не вдасться. Хіба це службове житло та гуртожитки, де діють спеціальні правила.
Наслідки фіктивної реєстрації
Іноді людей прописують формально — без фактичного проживання. Це може викликати:
- проблеми з оформленням субсидій;
- труднощі при продажу житла;
- конфлікти під час виписки.
За фіктивну реєстрацію передбачено штраф від 1700 до 3400 грн, а в разі повторного порушення ще більше.
Переваги та ризики прописки родичів
Переваги:
- Доступ до медичних, соціальних та освітніх послуг;
- Можливість оформлення документів — паспорта, ІПН, тощо;
- Полегшення юридичних процедур у сімейних справах.
Ризики:
- У неприватизованому житлі родич може претендувати на частку при приватизації;
- У разі конфлікту виписати людину без її згоди можна лише через суд;
- Велика кількість зареєстрованих осіб ускладнює продаж житла.
Щоб уникнути неприємностей, варто домовлятися письмово про порядок користування житлом або обмежити прописку лише найближчим членам сім’ї.
Джерело: Novyny.live