Українці шукають житло, аби бути у цілковитому спокої
Попит на приватні будинки в Україні б’є рекорди. Усі регіони без винятку демонструють зростання цін — і не лише у гривні, а й у доларах. У деяких селах за стару хату сьогодні просять утричі-вчетверо більше, ніж до початку повномасштабної війни, пише today.ua.
Аналітики ринку прогнозують: ця тенденція лише посилюватиметься. Чим довше триватимуть бойові дії, тим більше українців шукатимуть спокою й автономності за межами міст.
Де найдорожчі будинки
Згідно зі статистикою OLX Нерухомість, беззаперечним лідером за цінами залишається Київ — 230 тисяч доларів за приватний будинок.
Далі — Київська область та Закарпаття, де медіанна ціна становить 110 тисяч доларів.
Та якщо столиця зберігає статус найдорожчої, то рекордне подорожчання за останні чотири роки зафіксоване зовсім в інших регіонах.
Де ціни “злетіли” найбільше
Аналітики порівняли дані за вересень 2021-го і 2025-го. Лідер — Вінниччина, де вартість приватних будинків зросла на 354% (з 14 до 62 тисяч доларів).
У десятку регіонів із найшвидшим зростанням увійшли:
-
Вінницька область — +354%
-
Волинська — +275%
-
Львівська — +267%
-
Закарпатська — +261%
-
Хмельницька — +253%
-
Рівненська — +251%
-
Івано-Франківська — +241%
-
Тернопільська — +220%
-
Чернівецька — +209%
-
Кіровоградська — +207%
Ще у десяти областях ціни підскочили більш ніж удвічі — зокрема в Київській, Одеській, Дніпропетровській, Харківській та Запорізькій.
Натомість найскромніше зростання спостерігається у прифронтових регіонах — Миколаївській (+76%), Чернігівській (+63%) та Херсонській (+48%) областях.
Захід — головний “магніт” для покупців
Основний драйвер цін — безпековий фактор. Саме західні області стали найпопулярнішими для переселенців і тих, хто вирішив інвестувати у “тихе життя”.
Тутешні будинки подорожчали більш ніж утричі, а Вінниччина фактично стала новою “золотою серединою” між ціною, комфортом і безпекою.
Варто відзначити й Кіровоградщину, яка хоч і не належить до західного регіону, але теж показала значне зростання — через відносну віддаленість від лінії фронту.
Чому українці обирають село
Зростання попиту має не лише емоційні, а й практичні причини.
-
Продовольча незалежність: у власному саду можна виростити овочі та фрукти, що особливо важливо при високих цінах на продукти.
-
Енергонезалежність: приватний будинок дозволяє використовувати твердопаливні котли, власну криницю, генератор чи сонячні панелі.
-
Гнучкість життя: опалювальний сезон починається і завершується на власний розсуд, без залежності від комунальників.
-
Робота з дому: дедалі більше людей працюють дистанційно, тому можуть дозволити собі жити за містом без втрати доходу.
Такі фактори перетворюють сільське життя на альтернативу міським квартирам, вартість яких часто не відповідає якості та умовам проживання.
Експерти одностайні: ринок приватного житла продовжить зростати.
Попит підживлюють переселенці, дистанційна робота й бажання мати власний “тихий куточок” із мінімальною залежністю від інфраструктури.
До завершення війни очікувати зниження цін не варто — навпаки, будинки з автономними системами та землею стають новим символом стабільності й безпеки для українців.