Вони поділяються на 3 типи

Право власності українці можуть підтвердити спеціальними документами. Будь-які неточності чи помилки в них можуть призвести до проблем із реєстрацією та обмежити можливість власника вільно розпоряджатися своїм майном.

Основні типи помилок:

  • Технічні – описки, друкарські чи арифметичні неточності. Такі виправляє державний реєстратор (або нотаріус із відповідними повноваженнями) без додаткових процедур.

  • Суттєві – зміни площі чи характеристик об’єкта після перепланування чи реконструкції. У таких випадках потрібна повторна технічна інвентаризація та нові документи.

  • Похідні – якщо помилка виникла через недоліки у первинних документах (наприклад, рішення органу приватизації). Спочатку потрібно звернутися до органу, що їх видав.

Як виправити помилки?

  • Через державного реєстратора – найпростіший варіант, особливо якщо помилка виявлена ще до видачі документів.
  • За заявою власника – якщо помилка знайдена у вже виданих документах. У такому випадку виправлення можливе після подання заяви у паперовій чи електронній формі.
  • Через Мін’юст – коли помилка пов’язана з незаконними діями чи бездіяльністю реєстратора.
  • Через суд – крайній спосіб, який застосовується, якщо досудові механізми не дали результату. Суд може встановити юридичні факти, що впливають на право власності.

Важливе: навіть невелика описка у документах може стати перешкодою для укладення угод із майном.

Щоб уникнути проблем, слід уважно перевіряти документи та своєчасно виправляти неточності.



Джерело