Один запис вирішує все
Наявність ключів від гаража або старої членської книжки гаражно-будівельного кооперативу вже не є доказом права власності. Про це пише НовиниLive.
У 2026 році єдиним юридично чинним підтвердженням того, що гараж належить саме вам, вважається запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
За відсутності такого запису об’єкт не може брати участь у жодних правових діях — його неможливо продати, передати у спадок чи використати як заставу.
Тому якщо інформації про гараж немає в реєстрі, з юридичного погляду він фактично не існує.
Документи на гараж у кооперативі
Поширена думка, що членство в ГБК автоматично означає право власності, є хибною. Членська книжка лише підтверджує участь у кооперативі, але не дає можливості повноцінно розпоряджатися нерухомістю.
Процес оформлення виглядає так: насамперед необхідно повністю сплатити пайові внески.
Далі потрібно замовити технічний паспорт у сертифікованого інженера. Зібравши всі документи, слід звернутися до нотаріуса для державної реєстрації.
Лише після внесення інформації до реєстру власник отримує повний обсяг прав на гараж.
Земля під гаражем у 2026 році
Якщо гараж є окремою капітальною спорудою на фундаменті, питання землі стає принциповим. У 2026 році без оформленої земельної ділянки та кадастрового номера власник суттєво обмежений у своїх діях: продати гараж або оформити кредит під нього не вийде.
Для переоформлення зазвичай потрібні:
- паспорт та ідентифікаційний код;
- витяг з Державного реєстру речових прав (якщо будівлю вже зареєстровано);
- актуальний техпаспорт, внесений до системи ЄДЕССБ.