Хто мусить платити податок на нерухомість?
Податок на нерухомість у 2026 році: що важливо знати
1. Чому податок зростає
Ставка податку формально не змінилася, але через підвищення мінімальної зарплати (з 8 000 до 8 647 грн) максимальна сума податку на квадратний метр зросла з 106,5 до 120 грн.
2. Хто сплачує податок
-
Квартири: понад 60 кв. м
-
Будинки: понад 120 кв. м
-
Якщо власник має і квартиру, і будинок — пільгова площа сумується до 180 кв. м.
Податок нараховується тільки на «зайві» метри.
3. Місцеві правила
Громади можуть знижувати ставку або збільшувати неоподатковувану площу, але підвищувати її не можна.
4. Приклади нарахування
-
Будинок 160 кв. м: оподатковується 40 кв. м. Максимальна ставка — 4 800 грн/рік, у Львові — близько 3 200 грн.
-
Дуже велика нерухомість: квартира понад 300 кв. м або будинок понад 500 кв. м — додатково 25 000 грн на рік.
5. Термін і відповідальність
-
Податкове повідомлення надсилають до 1 липня 2026 року.
-
Навіть без листа платник залишається відповідальним.
-
Прострочка: 10% штрафу до 30 днів, 20% — при довшій затримці.
-
Несвоєчасна сплата може призвести до судового стягнення, а борг лишається до повного погашення.