Переписування правил житла в Україні: що чекає на власників та орендарів
Верховна Рада найближчим часом може ухвалити законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики», який обіцяє радикально змінити житлову сферу, пише «OBOZ.UA».
Документ передбачає модернізацію застарілого житлового фонду, створення ринку соціальної оренди та можливість оренди з правом викупу.
Соціальна оренда буде доступна на пільгових умовах: сім’ї з низьким доходом зможуть платити до 30% від свого доходу, а деякі випадки взагалі передбачають безкоштовне проживання.
Планується створення Фонду соціального житла, куди входитиме як муніципальне та державне житло, так і нові будівлі, побудовані за кошти від оренди з правом викупу.
Експерти попереджають про ризики: корупція під час будівництва, можливе завищення цін на соціальну оренду та обмежена доступність житла. Також важливо враховувати розташування об’єктів – віддалені райони можуть бути незручними для щоденних поїздок.
Паралельно обговорюють пільгову іпотеку, яка дозволила б громадянам обирати житло самостійно та зменшила б можливості для зловживань.
Уряд і Світовий банк активно працюють над фінансово-кредитними механізмами для забезпечення доступності житла для широких верств населення.
Законопроєкт №12377 покликаний системно змінити житлову політику, але його успіх залежатиме від реалізації, контролю та фінансової дисципліни.