Які потрібні документи для оформлення
У спадщину переходять всі права та обов’язки померлої людини, і земельний пай — частина цієї спадкової маси. Проблеми виникають, коли спадкоємець дізнається про пай уже після відкриття спадщини або не має документів на нього, пише Новини.LIVE.
Як пай стає частиною спадщини
Згідно з українським законодавством, право власності на землю переходить до спадкоємців на загальних підставах. Пай можна отримати у двох формах:
- Як виділену ділянку — з кадастровим номером та актом.
- Як право на частку у майні підприємства — підтверджується сертифікатом.
Як приймають спадщину на пай
- Якщо ви не жили разом зі спадкодавцем — потрібно подати заяву нотаріусу.
- Якщо жили постійно разом — спадщина вважається прийнятою автоматично, якщо ви не відмовились.
Документи для оформлення
Щоб оформити пай, знадобляться:
- державний акт або витяг з Реєстру речових прав (якщо ділянка вже оформлена);
- сертифікат на пай (якщо земля ще не виділена);
- свідоцтво про смерть спадкодавця та документи про ваші родинні зв’язки.
Якщо ділянка вже має кадастровий номер, нотаріус одразу оформить вам свідоцтво про право власності. Якщо тільки сертифікат — ви отримаєте право на оформлення ділянки, а сама земля виділяється через місцеву владу.
Якщо про пай не знали раніше
Якщо документів немає, а нотаріус відмовляє, доведеться йти до суду. Там потрібно буде підтвердити, що спадкодавець дійсно мав право на пай. Зазвичай перевіряють:
- членство спадкодавця у колгоспі чи сільгосппідприємстві;
- наявність державного акта на землю;
- включення в списки пайовиків.
Запити надсилають до архівів Держгеокадастру та місцевої влади. Після позитивного рішення суду або свідоцтва від нотаріуса ви стаєте повноправним власником.