Не тільки юридичні послуги, а й інші витрати
Продаж чи купівля приватного будинку в селі передбачає не тільки юридичне оформлення, але й додаткові витрати, які можуть варіюватися в залежності від поточних ставок податків та інших факторів. Про це пише ТСН.
У разі продажу житлової нерухомості в Україні застосовуються кілька податків:
Податок на доходи фізичних осіб – 5% від вартості нерухомості, якщо будинок знаходиться у власності менше трьох років, якщо це не перший продаж у році або якщо об’єкт приносив дохід.
Військовий збір – також 5% від вартості майна, незалежно від терміну володіння.
Для покупця також передбачені витрати. Зокрема, він має сплатити збір до Пенсійного фонду – 1% від ціни будинку, що стосується осіб, які не перебувають на квартирному обліку або купують житло повторно.
Щоб здійснити нотаріальне оформлення угоди, необхідно замовити оцінку майна.
Вартість цих послуг у 2025 році становить близько 1 000 грн, і звіт готується протягом одного дня.
Крім того, покупець і продавець повинні покрити нотаріальні послуги та державне мито. Офіційне мито складає 1% від вартості угоди, але не менше за один неоподатковуваний мінімум доходів громадян. Вартість послуг нотаріуса зазвичай становить від 10 000 грн.
Загалом, витрати на оформлення продажу будинку можуть варіюватися в залежності від вартості об’єкта та рівня обраних послуг.
У середньому в 2025 році для оформлення угоди при продажу будинку в селі доведеться врахувати:
- Податки та збори – від кількох відсотків від вартості майна.
- Оцінка будинку та землі – близько 2 000 грн.
- Нотаріальні послуги – від 10 000 грн.
- Держмито та реєстрація – кілька сотень до кількох тисяч гривень.
Всі ці витрати потрібно враховувати при плануванні купівлі або продажу