Наслідки та ризики
Введення будинку в експлуатацію — це обов’язковий етап, без якого житло юридично не існує. Без цієї процедури його не можна зареєструвати, підключити до комунікацій чи використовувати у правочинах.
Про це пишуть «НовиниLive».
Чим ризикує власник?
Будинок без введення в експлуатацію не має юридичного статусу, тому:
- його не можна продати, подарувати або передати у спадок;
- неможливо підключити газ, воду та електроенергію;
- заборонено проводити будь-які офіційні операції.
Фактично людина може жити у будинку, але документально він “не існує”.
Штрафи та відповідальність
За експлуатацію незареєстрованого будинку передбачено штраф — від 850 гривень і вище. У деяких випадках інспекція може навіть заборонити користування будівлею до її офіційного введення.
Як узаконити будинок?
Процедура залежить від площі та дати зведення. Зазвичай потрібні:
- технічний паспорт;
- документи на земельну ділянку;
- повідомлення про початок будівництва;
- декларація про готовність об’єкта.
Після подання документів до ДІАМ дані вносяться до реєстру, і власник отримує підтвердження, що будинок введено в експлуатацію.
Переваги оформлення
Офіційно введений будинок дає змогу:
- законно підключати комунікації;
- продавати, дарувати чи оформлювати спадщину;
- зареєструвати адресу;
- отримати повний захист права власності.
Якщо не узаконити будинок?
Неоформлена споруда може бути визнана самочинним будівництвом і навіть підлягати знесенню за рішенням суду. Крім того, такий об’єкт втрачає ринкову вартість, адже покупці не ризикують купувати нерухомість без документів.
Оформлення введення в експлуатацію — це гарантія, що ваш будинок законний і належить вам офіційно.