Важливо розуміти юридичні нюанси
Оформлення спадщини на пай — одна з найбільш поширених процедур у земельній сфері, і для її успішного завершення важливо розуміти юридичні нюанси. Пише 24Агро.
Юристка Лариса Кісь пояснює, що спадкування паю розпочинається зі звернення до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини.
Зробити це потрібно впродовж шести місяців після смерті власника паю.
Для відкриття спадкової справи нотаріусу слід надати документи, що підтверджують право померлого на пай.
Це можуть бути:
- Державний акт на право власності на землю або витяг із Державного реєстру речових прав;
- Сертифікат на право на земельну частку (пай).
Що робити, якщо документи загублено?
Якщо оригінали документів утрачено, їх необхідно відновити:
- Державний акт можна отримати у Держгеокадастрі.
- Якщо ж сертифікат на пай втрачено, без звернення до суду не обійтись — потрібно довести, що спадкодавець справді мав право на пай.
Для цього підійдуть такі докази:
- витяги з книг реєстрації сертифікатів на земельні частки;
- записи з книг державних актів на землю;
- довідки від місцевих рад про земельні ділянки, що були закріплені за померлим.
Після позитивного судового рішення спадкоємець може продовжити оформлення спадщини: отримати свідоцтво про право на спадщину, провести виділ земельної ділянки й зареєструвати право власності.
Скільки коштує переоформити сільський будинок у 2025 році
Під час купівлі-продажу житла у селі продавець сплачує:
- податок на дохід (5% — за певних умов)
- військовий збір (1,5%)
- Покупець оплачує внесок до Пенсійного фонду — 1% від вартості нерухомості
- Нотаріальні послуги за оформлення договору можуть коштувати від 10 000 грн, а реєстрація права власності — від 302,80 грн до 15 140 грн, залежно від термінів.