Пояснення експерта
Ринок нерухомості в Україні загалом адаптувався до умов війни, став менш емоційним, хоча і відчуває тиск через інфляцію та доступність іпотеки. Яке житло в Україні – в лідерах за попитом, розповів бренд і бізнес-директор порталу ЛУН Денис Суділковський в інтерв’ю «РБК-Україна».
У 2025 році на ринку нерухомості України найбільша активність спостерігається в сегментах економ і комфорт.
– За даними ЛУН, саме ці квартири найшвидше продаються й дорожчають. Вартість економ-житла зростає швидше, ніж преміум, оскільки саме в цьому сегменті найбільший попит, – говорить Денис Суділковський.
Водночас преміум-сегмент ще не відновився до рівня 2021-го року, угод тут мало, а покупці вичікують.
Основний рух – у доступному житлі, яке покупці реально можуть собі дозволити.
Що буде з цінами на квартири в 2026 році?
За минулий рік ціни на квартири зросли майже в усіх регіонах. На вторинному ринку середня ціна по країні зросла на 5% лише за перші п’ять місяців 2025 року. Рекордне зростання – на 23% за рік – у Рівному. На первинному ринку середній приріст ціни становить 14%. Рекорд – 33% – показав Кропивницький.
– Прогнози на 2026 рік – обережно оптимістичні: за оцінкою аналітиків ЛУН, очікується подальша стабілізація та плавне зростання, проте в першу чергу все залежить від ситуації на фронті, – прокоментував Денис Суділковський.