Йдеться про землі фермерського господарства
Фотоілюстрація
Багатьох українців сколихнула новина: земельні ділянки селянських (фермерських) господарств не входять до складу спадщини. Йдеться про землю, яка надавалася засновникам у право постійного користування для ведення господарства. Судова практика підтвердила: автоматично передати таку землю у спадок неможливо, пише Стіна.
Розповідаємо простими словами, що саме вирішив суд і які наслідки це має для спадкоємців.
Що сталося: коротко про рішення суду
Верховний Суд у листопаді 2025 року розглянув справу, де спадкоємець намагався:
-
визнати за собою право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою;
-
отримати землю, яку свого часу оформив його батько для створення фермерського господарства.
Суд остаточно відмовив у цих вимогах і наголосив:
право постійного користування землею не є спадковим.
Чому землю не можна успадкувати
Перехід прав після створення СФГ
Суд зробив ключовий висновок:
-
після державної реєстрації селянського (фермерського) господарства
-
користувачем землі стає вже не фізична особа, а саме господарство як юридична структура.
Інакше кажучи, земля «прив’язується» не до людини, а до бізнесу — фермерського господарства.
Земля не належала померлому
Оскільки право користування вже було оформлене на господарство, воно:
-
не належало особисто фізичній особі на момент її смерті;
-
не могло увійти до складу спадкової маси за нормами Цивільного кодексу.
Що ж тоді отримує спадкоємець
Суд чітко розмежував поняття:
Успадковуються:
-
корпоративні права померлого;
-
статус члена або керівника СФГ;
-
частка в господарстві як бізнесі.
Не успадковуються:
-
саме право постійного користування землею;
-
вимоги оформити ділянку у приватну власність;
-
довічне спадкове володіння земельною ділянкою.
Навіщо таке правило
За позицією Верховного Суду, воно має одразу кілька важливих цілей:
-
не допустити переведення державних або комунальних земель у приватну власність “через спадок”;
-
забезпечити стабільну роботу фермерських господарств;
-
захистити інтереси територіальних громад, які лишаються власниками таких земель.
Отож:
Якщо людина створила фермерське господарство та отримала землю у постійне користування для його ведення — ця земля не переходить у спадок.
Спадкоємці можуть:
-
продовжити діяльність СФГ;
-
увійти до складу його засновників або стати керівниками.
Але вони не можуть оформити землю у власність чи довічне володіння тільки на підставі спадкування.
Що варто знати українцям
-
У спадщину входять права на бізнес, а не земля господарства.
-
Для приватної власності на паї чи ділянки потрібні інші правові підстави — спадок тут не працює.
-
Рішення Верховного Суду фактично закріплює єдину практику для всіх подібних справ по Україні.
Фермерська земля — це ресурс громади, а не особистий актив, який можна передати у спадок. Спадкоємцям переходить право керувати господарством, але не саме користування земельною ділянкою.