І поки тенденція до зростання не змінюється
Український ринок землі переживає період активного зростання цін. Вартість сільськогосподарських угідь піднялася до рекордних показників, і ця тенденція продовжує набирати обертів.
Скільки зараз коштує гектар?
У липні 2025 року середня ціна одного гектара сільськогосподарської землі в Україні досягла 69 628 грн, що на 9 000 грн більше, ніж у червні. Такі дані наводить сервіс Опендатабот.
Для порівняння:
-
Найвища ціна цього року була зафіксована у квітні – 71 875 грн/га.
-
Найнижча – у березні: 54 607 грн/га.
Зростання вартості супроводжується і збільшенням кількості угод. У липні продали 21 611 га, що на 759 гектарів більше, ніж у червні. Найактивніший місяць 2025 року – лютий (27 572 га), а найспокійніший – січень (лише 10 346 га).
Ціни по регіонах: де земля найдорожча, а де найдешевша?
Вартість гектара сильно різниться залежно від області. На сьогодні вона коливається від 30 665 грн до 180 137 грн. Це означає, що в найдорожчих регіонах ціна у 6 разів вища, ніж у найдешевших.
Топ-області з найдорожчою землею:
-
Івано-Франківська – 180 137 грн/га
-
Київська – 110 459 грн/га
-
Сумська – 103 502 грн/га
-
Тернопільська – 99 476 грн/га
Найдоступніші регіони:
-
Донецька – 30 665 грн/га
-
Запорізька – 35 246 грн/га
-
Херсонська – 35 761 грн/га
-
Миколаївська – 35 912 грн/га
Причини різниці в цінах: якість ґрунтів, розвиток інфраструктури, рівень попиту та особливості аграрного виробництва.
Що означає подорожчання для власників паїв і фермерів?
Збільшення ціни на землю стимулює активність інвесторів та агрохолдингів. Проте воно вимагає від фермерів більш обдуманого підходу до купівлі чи продажу ділянок, адже вкладення стають дорогими і потребують чіткого розрахунку рентабельності.
Експерти прогнозують, що ціни продовжать коливатися залежно від попиту та економічних умов. Водночас ті, хто планує придбання землі, повинні враховувати ризики та готуватися до можливого подальшого зростання.
Ринок землі в Україні набирає обертів, а вартість гектара у деяких регіонах досягає історичних максимумів. Якщо ви власник паю, інвестор або плануєте купівлю ділянки — відстежуйте динаміку цін і плануйте угоди заздалегідь.