Це стосується всіх, хто має квартиру або будинок
Право власності на нерухомість вимагає наявності законних підстав – чинних документів. У питаннях нерухомості завжди необхідно бути гранично обережними – відсутність всього одного документа або однієї важливої печатки може знищити ваше право власності на житло.
Нотаріус Наталія Манойло пояснила, що означає — внести квартиру до реєстру та кому варто це зробити вже зараз.
Навіщо вносити квартиру до реєстру України
За словами Манойло, державний реєстр речових прав на нерухоме майно з 2013 року є єдиним реєстром, який містить вичерпну інформацію про всі речові права фізичних та юридичних осіб. Отже, внесення інформації щодо свого права власності, яке було набуто до 2013 року є вкрай важливим, оскільки впливає на процес отримання адміністративних та державних послуг, зокрема за програмою «єВідновлення» та є перешкодою для проведення шахрайських дій з майном.
– Оскільки до 2013 року функції реєстраційного органу були тимчасово покладені на органи Бюро технічної інвентаризації, потрібно впевнитись що нерухоме майно, зокрема і квартира, було відповідним чином зареєстровано – каже експерт.
Про це може свідчити штамп на зворотній стороні правовстановлювального документа або реєстраційне посвідчення, видане органом БТІ. Щоб пересвідчитись про реєстрацію свого права до 2013 року, власник може звернутися до органів БТІ і отримати відповідну інформаційну довідку. Такого документа достатньо, щоб проводити різні операції з майном, до прикладу, продавати.
Що буде, якщо не внести квартиру до реєстру і як довго можна це не робити
Манойло стверджує, що немає норми закону щодо того, як довго можна не реєструвати право власності на квартиру. Не можна зобов’язати громадянина проводити реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, якщо воно вже було зареєстровано органами бюро технічної інвентаризації до 2013 року, це скоріше рекомендація:
Під час воєнного стану в Україні, коли ведуться бойові дії, було б добре, щоб майно було внесено до такого реєстру.
Нотаріус пояснила, навіщо це потрібно – за її словами, у разі пошкодження майна при зверненні до держави за допомогою у рамках програми «єВідновлення» потрібно буде подати витяг з реєстру.
Скільки коштує внести квартиру до реєстру України
Манойло каже, що розміри адміністративного збору за державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно залежать від термінів проведення реєстрації. Мінімальний розмір адміністративного збору за державну реєстрацію речового права власності упродовж п’яти робочих днів становить 300 гривень.
Якщо ж особа хоче зареєструвати майно за дві години, їй доведеться заплатити 13 420 гривень.
Як дізнатися, чи внесена квартира до реєстру України
Щоб дізнатися, чи внесена квартира до реєстру, потрібно звернути увагу на те, коли саме було набуто право власності на житло. Експерт пояснює:
- До 2013 року – власник майна може отримати інформацію особисто через БТІ чи звернутися до нотаріуса, який зробить до них відповідний запит.
- Після 2013 року – можна скористатися Державним онлайн-сервісом Міністерства юстиції України.
Також, нагадує Манойло, інформацію щодо внесення квартири до реєстру особа може дізнатися через портал Дія, державних реєстраторів ЦНАП чи нотаріусів.
