Земельна прірва: яку ціну заплатять жителі Пісківської ОТГ за землю у 2017 році?

1 0

Як відомо, нещодавно на території Костопільського району було створено Пісківську об’єднану територіальну громаду, до якої увійшли дві сільські ради – Пісківська та Пеньківська. Люди обрали місцеві ради та їх голів. Їх і вповноважили вирішувати більшість важливих питань. Однак мало назватися об’єднаною громадою та отримати владу – треба ще вміти нею користуватися.

Одним із важливих рішень Пісківської ОТГ було прийнято 23 грудня 2016 року, в основі якого лежить визначення ставки земельного податку на даній території. Відповідно до  пункту 24 частини 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст 8 п. 10.2 ст. 10 та ст. 269-289 ПКУ, Земельного кодексу України,  ставка  земельного податку з урахування коефіцієнтів індексації може бути встановлено від 0,3% до 1%.

Постійною комісією з питань бюджету, фінансів та соціально-економічного розвитку було встановлено максимальну ставку за земельні ділянки сільськогосподарського призначення у розмірі 1%.

Для порівняння, минулого року на території Пісківської та Пеньківської  сільських рад податкова ставка складала лише 0,3 %.

Чим керувались під час підвищення земельного податку (з 0,3% до 1%) голова громади Василь Ярмольчук та депутатський корпус – незрозуміло й до нині. Адже на території Пісківської ОТГ, немає ні чорнозему, ні бурштину, ні інших корисних копалин, окрім, звичайно, піску J.

Отже, порахуємо :

Нормативно грошова оцінка

 

Кількість, га Податок на землю 2016

0,3%

Податок на землю 2017

1%

Рілля 41251,41 1 123,75 412,51
Сіножать 16913,96 1 50,74 169,13
Пасовище 16960,42 1 50,88 169,60

 

Усім відомо, що у селах переважає літнє населення (пенсіонери), які в середньому отримують  пенсії у розмірі 1300 грн. Маючи у власності земельний пай, зароблений у колгоспі тяжкою працею, половину місячного доходу змушені будуть віддати у сільську раду!

На території Пісківської ОТГ зареєстровані підприємства, які щомісячно сплачують податки відповідно до Податкового Кодексу України, а саме ПДФО та інші місцеві податки. З офіційних даних, план по наповненню бюджету ОТГ податками є перевиконаний.

Відтак, жителі новоствореної територіальної громади не можуть збагнути, для чого було піднімати плату за землю та створювати додаткове навантаження сільському населенню.

ЩО ТАКЕ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ, ТА ХТО МАЄ ЇЇ СПЛАЧУВАТИ?

По-перше, зазначимо, що, як і раніше, плата за землю відноситься до загальнодержавних податків та справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (п. 14.1.147 ПКУ).

Що стосується земельного податку, то таким є обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (п. 14.1.72 ПКУ). В свою чергу, орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності теж є обов’язковим платежем, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (п. 14.1.136 ПКУ).

Відповідно, ПЛАТНИКАМИ земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та безпосередньо землекористувачі.

Орендна плата нараховується на підставі договору оренди, в якому вказується розмір та умови внесення плати.

Враховуючи вище викладене, юридична особа – орендар при нарахуванні (виплаті) фізичній особі – орендодавцю дохід у вигляді орендної плати за 2016 рік повинна виконати усі встановлені Податковим Кодексом України функції податкового агента, застосовуючи ставки податку на доходи фізичних осіб 18 %  визначені п. 167.1 ст. 167 Кодексу. Також, з суми орендної плати за земельну ділянку (пай) стягується військовий збір, ставка якого з 01.01.2015 становить 1,5%.

Розрахунок виплати за оренду землі ОРЕНДАРЕМ за паї які орендуються юридичною особою :

 

НОРМ-ГРОШОВА ОЦІНКА

 

%по договору оренди

 

Сума по договору

 

Кількість днів в оренді

 

Нараховано орендної плати

 

ПДФО 18%

 

ВЗ

1,5%

 

ДО видачі

РІЛЛЯ

 

41251,41

 

4%

 

1650,06

 

320

 

1650,06

 

297,01

 

24,75

 

1328,3

 

СІНОЖАТЬ

 

 

16913,96

 

4%

 

676,56

 

320

 

676,56

 

121,78

 

10,14

 

544,64

 

ПАСОВИЩЕ

 

 

16960,42

 

4%

 

678,41

 

320

 

678,41

 

122,11

 

10,18

 

546,12

 

Отож, проаналізувавши податкові розрахунки Пісківської ОТГ, випливає, що з власника земельного паю два рази буде відраховано чималу суму : перша – податок на землю в розмірі 1% , і наступна – відрахування ПДФО у розмірі 18 % від нарахованої орендної плати.

Чи буде розвиватись сільське господарство, а відповідно й інфраструктура Пісківської ОТГ – питання риторичне. Годі й говорити про якісь інвестиції, адже для потенційного інвестора, який хотів би вкладати гроші у сільське господарство, територія даної громади – абсолютно невигідна.

Поки селяни обурюються, голова територіальної громади Василь Ярмольчук радить людям платити, а хто не може –  зверталися за допомогою до власних дітей.

Вам також сподобається Більше від автора

1 Коментар

  1. АНДРІЙ каже

    ТАКА САМА СИТУАЦІЯ СКЛАЛАСЯ І В КОСТОПОЛІ.НАШИМ МОЖНОВЛАДЦЯМ ПОКАЗАЛОСЬ МАЛИМ НАПОВНЕННЯ БЮДЖЕТУ І ВОНИ ВИРІШИЛИ МИНУЛОГО РОКУ ЗБІЛЬШИТИ ЗЕМЕЛЬНИЙ ПОАТОК В 200 РАЗ.ЗАЦІКАВЛЕНИЙ В ЦЬОМУ ВИЯВИВСЯ САМИЙ *БІДИЙ* ЖИТЕЛЬ НАШОГО МІСТА АНАТОЛІЙ ЛИТВИН.ЯКЩО ПОЗАМИНУЛОГО РОКУ Я ПЛАТИВ ЗА ЗЕМЛЮ 10 СОТОК 17 ГРН ТО В ЦЬОМУ РОЦІ МАЮ ЗАПЛАТИТИ 350,І ЗА ГАРАЖ РОЗМІРОМ СОТКА ТЕЖ АЮ ЗАПЛАТИТИ 350 ГРН,ПРОШУ ОБУРЕНИХ ТАКИМ РІШЕННЯ ГРОМАДЯН КОСТОПОЛЯ ОБ*ЄДНАТИСЯ І ВИСЛОВИТИ СВОЮ НЕЗГОДУ РІШЕННЯМ НАШИХ*ОЛІГАРХІВ*КОСТОПОЛЯ.ОРГАНІЗУВАТИ ГРОМАДСЬКЕ СЛУХАННЯ.БО САМЕ МИ ІХ ОБИРАЛИ.І НЕ ДЛЯ ТОГО ЩО Б ЗА РАХУНОК ПРОСТИХ ГРОМАДЯН МІСТА НАПОВНЮВАТИ БЮДЖЕТ А ПОТІМ ЙОГО РОЗБАЗАРЮВАТИ.НАПРИКЛАД ПОБУДУВАТИ КОЛЬЦЕВУ РОЗВЯЗКУ БІЛЯ ПАРААДНОГО ВХОДУ 5 ШКОЛИ ЯКА ТАМ НІІКОМУ НЕ ПОТРІБНА.І ЩЕ БАГАТО *БРЕДОВИХ * ПРОЕКТІВ ХВОРОБЛИВОЇ УЯВИ НАШИХ МОЖНОВЛАДЦІВ ЗА ЯКІ МИ З ВАМИ МАЄМО РОЗРАХОВУВАТИСЬ В ВИГЛЯДІ ПОДАТКІВ. 0684241924 АНДРІЙ.ЗАВЖДИ ГОТОВИЙ ДО ДИСКУСІЙ.

Залиште відповідь

Ваша електронна адреса не буде опублікована.