На це впливає два ключових фактори
Експерти знову прогнозують подорожчання нерухомості в Україні. За попередніми підрахунками рівень інфляції в серпні склав 7,5%.
До кінця 2024 року ціни на житло збільшаться на 7-10%, а найбільше здорожчання відбудеться у період осені-зими 2024-25 років.
На первинному ринку квартири дорожчають переважно через здорожчання будівельних матеріалів та збільшення вартості будівництва нових об’єктів.
На вторинному ринку збільшення ціни пов’язують зі зростанням попиту на житло, особливо в сегменті готових до заселення квартир, оскільки покупці намагатимуться зафіксувати ціни до можливого подальшого зростання. Водночас ризик підвищення вартості кредитів через інфляцію може вплинути на зниження активності серед тих, хто планував придбання житла за іпотекою.
Суттєво на настрої покупців та інвесторів впливає війна. Це може знизити темпи введення нових об’єктів в експлуатацію. Що підтримає найвищі ціни на існуючі житлові комплекси.
Це сприяє переорієнтації попиту певні міста чи райони. Що може призвести до нерівномірного зростання цін по країні.
Загалом під час війни ситуація на ринку залишається нестабільною, і основні фактори, які впливатимуть на ринок восени та взимку 2024-2025 років, — це економічна невизначеність, зростання вартості життя та безпекові ризики, пов’язані з бойовими діями, – резюмував фахівець.